Maja ehitamine on suur ettevõtmine, mis nõuab palju planeerimist ja vaeva. Kuigi traditsiooniline ehitusmeetod on endiselt populaarne, on tehasemajad viimastel aastatel üha populaarsemaks muutunud. Tehasemajad on kaasaegne ja efektiivne lahendus kodu ehitamiseks, mis ühendab endas kiiruse, kvaliteedi ja energiasäästlikkuse. Selles juhendis käsitleme kõiki olulisi aspekte, mida pead tehasemajade kohta teadma.
Mis on tehasemaja?
Tehasemaja on tehases toodetud puitelementidest maja. Nende eelised traditsioonilise platsiehitusega võrreldes on ehitusprotsessi kiirus, eelarve kokkuhoid ja kvaliteet. Tehasemajad jagunevad kahte kategooriasse: elementmajad ja moodulmajad.
Elementmajad:
Elementmaja on maja, mis koosneb seinte-, vahelae- ja katuse elementidest.
Elemendid paigaldatakse tervikuks majaks ehitusobjektil.
Ainult siseviimistlus ja tehnika paigaldus teostatakse koha peal objektil.
Elementmaja paigaldatakse üldiselt betoonist plaatvundamendile, mille sisse on eelnevalt paigaldatud kommunikatsioonid, näiteks põrandaküttesüsteem ning vee- ja kanalisatsioonitorustik.
Moodulmajad:
Moodulmaja on tehases algusest lõpuni täielikku valmidusse ehitatud maja.
Moodulmaja koosneb ühest või mitmest valmismoodulist, mis objektil monteeritakse vundamendile üheks tervikehitiseks.
Igas moodulis on valmis ehitatud vajalik elektri-, kütte-, vee-, ventilatsiooni- ja põrandasisesed kanalisatsioonisüsteemid.
Samuti on teostatud sise- ja välisviimistlus ning vajalik tehnika paigaldus.
Moodulid paigaldatakse reeglina post- või lintvundamendile.
Ühe moodulmaja maksimaalsed gabariidid on: pikkus kuni 12m, laius kuni 5m, kõrgus kuni 4m. Suuremad elamud monteeritakse objektil kokku mitmest moodulist.
Planeerimine ja ettevalmistus
Vajaduste ja soovide kaardistamine:
Mõtle läbi oma elustiil, pere suurus ja tulevikuplaanid.
Koosta nimekiri olulistest ruumidest, ruumide suurustest, funktsioonidest ja erisoovidest.
Näpunäide: Kasuta veebipõhiseid planeerimistööriistu või konsulteeri meie spetsialistidega, et luua visuaalne esitus oma unistuste kodust.
Eelarve koostamine ja finantseerimine:
Määra kindlaks oma eelarve, arvestades ehituskulusid, transpordikulusid, vundamendi rajamist, viimistlust, vajadusel pangalaenu intresse ja ootamatuid kulusid.
Uuri vajadusel erinevaid finantseerimisvõimalusi pankadest. Soovitatavalt igast pangast.
Näpunäide: Taotle eelhinnanguid mitmelt tootjalt ja küsi detailset hinnapakkumist, mis sisaldab kõiki kulusid. Võrdle kindlasti hinnapakkumisi! Tihti juhtub, et klient arvab ekslikult, et saab ühelt ettevõttelt väga hea hinna eest ideaalse tulemuse, samas kui teine pakub kallimat hinda. Tegelikkuses võib soodsam pakkumine tähendada oluliselt kehvemat energiatõhusust. Tähtis on teada hoone elementide läbilõikeid-mida ja kui palju?
Kinnistu valik ja ehitusluba:
Vali sobiv kinnistu, mis vastab sinu vajadustele ja eelarvele, arvestades asukohta, suurust ja maastikku.
Uuri kohalikke ehituspiiranguid ja taotle ehitusluba varakult.
Näpunäide: Konsulteeri kohaliku omavalitsusega, et saada teavet ehituslubade ja piirangute kohta.
Tehasemaja valik ja kohandamine
Usaldusväärse tootja valik:
Uuri erinevate tehasemajade tootjate tausta, kogemusi ja pakutavaid lahendusi.
Loe klientide tagasisidet ja küsi soovitusi tuttavatelt.
Näpunäide: Külasta tootjate näidismaju, tehast ja tutvu nende ehituskvaliteediga.
Maja projekti kohandamine:
Vali sobiv maja projekt ja kohanda seda vastavalt oma vajadustele ja soovidele.
Arvesta oma pere suurust, elustiili ja tulevikuplaane.
Materjalide ja viimistluse valik:
Vali kvaliteetsed ja vastupidavad materjalid, mis tagavad maja pikaajalise vastupidavuse.
Mõtle läbi sise- ja välisviimistluse lahendused, mis vastavad sinu maitsele ja eelarvele.
Näpunäide: Küsi tootjalt näidiseid erinevatest materjalidest ja viimistlustest, et teha informeeritud otsuseid.
Ehitus ja paigaldus
Vundamendi rajamine:
Vundamendi ehitamine vastavalt maja projektile.
Vundamendi tüübi valik sõltub eelarvest, pinnasest ja maja suurusest.
Tehasemaja ehitus:
Samal ajal kui vundamenti ehitatakse, ehitatakse meie tehases juba seinte ja vahelagede elemente ning katuseferme. Moodulite puhul lisaks ka põranda elemente.
Transport ja paigaldus:
Moodulmajade puhul tarnitakse moodulid 95% valmiduses krundile, ühendatakse kommunikatsioonidega ära.
Elementmajade puhul transporditakse elemendid ehitusplatsile.
Elementide paigaldus vastavalt tootja juhistele.
(Akende), uste, katuse paigaldus ja muud välisviimistlustööd.
Elektrisüsteemi, vee- ja kanalisatsioonitorustiku ning küttesüsteemi ühendamine krundile veetud kommunikatsioonidega.
Siseviimistlustööde teostamine.
Hooldus ja pikaajaline kasutus
Regulaarne hooldus:
Teosta regulaarset hooldust, et tagada maja pikaajaline vastupidavus.
Kontrolli katust, fassaadi, tehnosüsteeme ja muid olulisi elemente.
Kohandamine ja laiendamine:
Tehasemajad pakuvad paindlikkust ja võimalust maja kohandamiseks või laiendamiseks vastavalt vajadusele.
Mõtle läbi oma tulevikuplaanid ja vali lahendused, mis võimaldavad kohandamist.
Näpunäide: Konsulteeri tootjaga, et saada teavet maja laiendamise võimaluste kohta.
Tellides tehasemaja paketi ja püstituse meie majatehaselt, võtame meie vastutuse ehituse kvaliteedi osas. Klient suhtleb turvaliselt ja probleemivabalt ainult ühe ettevõttega. Kvaliteetselt ehitatud ja püstitatud tehasemaja puhul on kindlasti tulevikus suurem turuväärtus, sest ehitus vastab kõikidele normidele ja seadustele ning omab vajalikku dokumentatsiooni alates aktidest, ehituspäevikutest kuni materjalide sertifikaatideni.
Commentaires