Ben Trygve Nõukas: Miks traditsiooniline ehitusmudel on "katki" ja kuidas säästa aega ning raha projekteerimis-ehituse meetodiga?

Ehitusmaailmas ringleb üks vana nali: tellija soovib lossi, arhitekt joonistab pilvelõhkuja, aga eelarve lubab vaid kuuri. Kahjuks lõppeb see "nali" reaalses elus sageli suurte lisakulude, venivate tähtaegade ja poolikute lahendustega. Mooduliparadiisis näeme tihti, et klassikaline mudel – kus projekteerija ja ehitaja toimetavad eri leerides – on ajast ja arust.

Probleem: Paber kannatab kõike, aga rahakott mitte

Kõige suurem murekoht traditsioonilises mudelis on see, et arhitekt ja projekteerija toimetab sageli omaette. Ta loob ilusa visiooni, arvestamata ehitusmaksumusega. Kui projekt jõuab lõpuks ehitaja lauale, selgub kurb tõde: see on 30% kallim kui tellija planeeritud eelarve. Algab valus "kärpimise" etapp, kus projekt tehakse ringi, raisatakse aega ja lõpptulemus on kompromiss, millega keegi pole rahul.

Tegelikult peaks projekteerimine ja ehitus käima käsikäes algusest peale. Meie Mooduliparadiisis kaasame ehitusspetsialistid juba esimeste visandite juurde. Nii on meil pidev kontroll ehitusmaksumuse üle ja me ei luba tellijale midagi, mida me ei suuda kokkulepitud hinna sees valmis ehitada.

Sünkroniseerimata lahendused

Teine suur risk on see, et paberile pandud lahendused pole reaalsuses teostatavad või on ebamõistlikult keerulised. Kui projekteerija ei tea, milliseid elemente on tehases kõige efektiivsem toota, kaotab tellija ju tegelikult rahas. Integreeritud mudel tähendab, et iga joon, mis paberile tõmmatakse, on läbi arutatud tootmisüksuse ja ehitusjuhiga.

Kiirus kui konkurentsieelis

Integreeritud projekteerimis-ehitus peatöövõtt (Design-Build) võimaldab protsesse paralleelselt juhtida. Samal ajal kui seinaelementide jooniseid veel viimistletakse, saab krundil juba ettevalmistustöid teha. See hoiab kokku kuid, mis klassikalises "projekt valmis -> hange -> ehitus" ahelas kaduma läheksid.

Mida Sina kliendina sellest võidad? Valides integreeritud mudeli, saad Sa:

• Hinnagarantii: Sa tead maja maksumust juba eskiisifaasis, mitte alles siis, kui on hilja midagi muuta.

• Vähem stressi: Sa ei pea olema vahemees vaidleva arhitekti ja ehitaja vahel – vastutus on ühes kohas.

• Kvaliteetsem tulemus: Ehitaja teab täpselt, mida projekteerija mõtles, ja vastupidi.

Meie nõuanne: Enne kui tellid eraldi projekti ja hakkad siis ehitajat otsima, istu laua taha meeskonnaga, kes teeb mõlemat. See on ainus viis tagada, et Sinu unistuste kodu või ärihoone ei jääks vaid paberile.

Kas soovid teada, kui palju Sinu projekt tegelikult maksma läheks? Tutvu Mooduliparadiisi teenustega siit.